44 Cours Gambetta, 33150 Cenon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 097 €

de 2 260 € à 4 034 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Cours Gambetta, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°46 et de 23.09 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 44 Cours Gambetta, 33150 Cenon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0300 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anatole France à 425 mètres
- Cenon à 1552 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 2783 mètres
- Collège Jean Zay à 2310 mètres
- Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 2083 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 322 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 1329 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Cours Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 44 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Cours Gambetta(3 051€)

42 Cours Gambetta(2 516€)

50 Cours Gambetta(3 138€)

52 Cours Gambetta(3 049€)

40 Cours Gambetta(2 761€)

54 Cours Gambetta(3 134€)

2 Rue du Cypressat(2 767€)

4 Rue du Cypressat(2 761€)

Prix du 44 Cours Gambetta dans son marché local

Prix du 44 Cours Gambetta par rapport à la voie

Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 44 Cours Gambetta se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Cours Gambetta par rapport à Cenon et à Gironde

À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Cours Gambetta se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Cenon et -8.88 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Cursol, 33150 Cenon(3,195 €)

Rue Anatole France, 33150 Cenon(3,333 €)

Rue André Dumercq, 33150 Cenon(3,445 €)

Rue Branly, 33150 Cenon(3,125 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Cours Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 44 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.