44 Cours Gambetta, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², inférieur de 10.68 % à celui du n°46 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 44 Cours Gambetta, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 322 mètres
Ventes au 44 Cours Gambetta
Une vente a été recensée au 44 Cours Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Cours Gambetta, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 44 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 44 Cours Gambetta se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Cours Gambetta par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Cours Gambetta se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Cenon et 20.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 20.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
