44 Cours Gambetta, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°46 mais supérieur de 5.02 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 44 Cours Gambetta, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 322 mètres
Ventes au 44 Cours Gambetta
Une vente a été recensée au 44 Cours Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 44 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 44 Cours Gambetta se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Cours Gambetta par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Cours Gambetta se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Cenon et 20.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 20.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
