13 Rue Aristide Briand, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², supérieur de 26.71 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Aristide Briand, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Palmer 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 69 logements - 2 locaux - 10 parkings - 693 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 51 mètres
- - Cenon à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 870 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 866 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 433 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 169 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassagne à 261 mètres
Ventes au 13 Rue Aristide Briand
Les 35 ventes au 13 Rue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Aristide Briand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 13 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 13 Rue Aristide Briand se situe 39.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Aristide Briand par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Aristide Briand se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 14.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Aristide Briand à Cenon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Aristide Briand est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
