17 Rue Aristide Briand, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°34 b et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Aristide Briand, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Palmer 2.
1 niveau - 392 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 140 mètres
- - Cenon à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 992 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 988 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 481 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 268 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassagne à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Aristide Briand, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 17 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 17 Rue Aristide Briand se situe 22.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Aristide Briand par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Aristide Briand se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Cenon et 1.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Aristide Briand à Cenon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Aristide Briand est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
