11 Rue Billaudel, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Billaudel, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°13 et du 5.63 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 11 Rue Billaudel, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 177 mètres
- - Cenon à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Billaudel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Billaudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Billaudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Billaudel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Billaudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Billaudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Billaudel dans son marché local
Prix du 11 Rue Billaudel par rapport à la voie
Sur Rue Billaudel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 11 Rue Billaudel se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Billaudel par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Billaudel se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Cenon et 31.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
