4 Rue Billaudel, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Billaudel, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°6 et du 7.05 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 4 Rue Billaudel, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0532 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 218 mètres
- - Cenon à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Billaudel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Billaudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Billaudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Billaudel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Billaudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Billaudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Billaudel dans son marché local
Prix du 4 Rue Billaudel par rapport à la voie
Sur Rue Billaudel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 4 Rue Billaudel se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Billaudel par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Billaudel se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 54.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
