37 Rue Clément Ader, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Clément Ader, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°39 et de 0.1 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 37 Rue Clément Ader, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saraillère-Ronceval-Seiglière.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goya à 210 mètres
- - Cenon à 1965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1043 mètres
- - Collège Jean Zay à 358 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 839 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 37 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 37 Rue Clément Ader se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Clément Ader par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Clément Ader se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Cenon et -15.5 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 37 Rue Clément Ader
Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue Clément Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 37 Rue Clément Ader
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrice KAFALGI
cenon 33150
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