45 Rue Clément Ader, 33150 Cenon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 878 €

de 2 411 € à 3 741 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Clément Ader, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 45 Rue Clément Ader, 33150 Cenon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saraillère-Ronceval-Seiglière.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Goya à 176 mètres
- Cenon à 1996 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1090 mètres
- Collège Jean Zay à 376 mètres
- Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 873 mètres
- Ecole maternelle Charles Perrault à 257 mètres
- Ecole élémentaire Léon Blum à 165 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Clément Ader

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue Clément Ader(2 873€)

43 Rue Clément Ader(2 879€)

41 Rue Clément Ader(2 875€)

39 Rue Clément Ader(3 091€)

37 Rue Clément Ader(2 872€)

33 Rue Clément Ader(2 913€)

34 Rue Clément Ader(2 912€)

22 Rue Eugène Delacroix(2 874€)

Prix du 45 Rue Clément Ader dans son marché local

Prix du 45 Rue Clément Ader par rapport à la voie

Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 45 Rue Clément Ader se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Clément Ader par rapport à Cenon et à Gironde

À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Clément Ader se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Cenon et -15.33 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue René Cassagne, 33150 Cenon(3,464 €)

Rue Auguste Renoir, 33150 Cenon(2,721 €)

Rue Buffon, 33150 Cenon(2,983 €)

Rue Claude Monet, 33150 Cenon(2,656 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Clément Ader

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Clément Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.