23 Rue de l'Amitie, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Amitie, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 23 Rue de l'Amitie, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 644 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 647 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1291 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 728 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 1185 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Amitie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Amitie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Amitie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Amitie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Amitie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Amitie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Amitie dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Amitie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amitie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 23 Rue de l'Amitie se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Amitie par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de l'Amitie se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 48.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 20.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
