9 Rue du 11 Novembre 1918, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°11 mais inférieur de 9.58 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du 11 Novembre 1918, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1255 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmette à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 450 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 677 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 308 mètres
Ventes au 9 Rue du 11 Novembre 1918
Les 5 ventes au 9 Rue du 11 Novembre 1918 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du 11 Novembre 1918, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 9 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 9 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 022 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 23.83 % en dessous de la moyenne de Cenon et 22.91 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du 11 Novembre 1918 à Cenon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du 11 Novembre 1918 est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
