22 Rue du Loret, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Loret, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², supérieur de 17.29 % à celui du n°24 et de n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue du Loret, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagorgette à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 746 mètres
- - Collège Jean Zay à 262 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 494 mètres
- - Ecole maternelle Alain Fournier à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 396 mètres
Ventes au 22 Rue du Loret
Les 2 ventes au 22 Rue du Loret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Loret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Loret, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Loret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Loret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Loret dans son marché local
Prix du 22 Rue du Loret par rapport à la voie
Sur Rue du Loret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 22 Rue du Loret se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Loret par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Loret se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 0.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 800 € au 22 Rue du Loret à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 595 € en assurant vous-même les visites, ou 2 298 € si le professionnel les prend en charge.
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