1 Rue du Maréchal Joffre, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°3 et du 0.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Maréchal Joffre, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
3 niveaux - 331 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 32 mètres
- - Cenon à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Maréchal Joffre, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 1 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 1 Rue du Maréchal Joffre se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Maréchal Joffre se situe 38.72 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 40.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Maréchal Joffre à Cenon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Maréchal Joffre est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
