3 Rue du Maréchal Joffre, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°1 et du 0.71 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Maréchal Joffre, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 39 mètres
- - Cenon à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 107 mètres
Ventes au 3 Rue du Maréchal Joffre
Une vente a été recensée au 3 Rue du Maréchal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Maréchal Joffre, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 3 Rue du Maréchal Joffre se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Maréchal Joffre se situe 39.87 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 41.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Maréchal Joffre à Cenon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Maréchal Joffre est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
