6 Rue Edmond Rostand, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Edmond Rostand, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Palmer 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 1249 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 81 mètres
- - Cenon à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 760 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 755 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 361 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 73 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassagne à 145 mètres
Ventes au 6 Rue Edmond Rostand
Les 2 ventes au 6 Rue Edmond Rostand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Edmond Rostand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 6 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 6 Rue Edmond Rostand se situe 21.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Edmond Rostand par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Edmond Rostand se situe 44.33 % en dessous de la moyenne de Cenon et 58.64 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Edmond Rostand à Cenon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Edmond Rostand est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 950 € au 6 Rue Edmond Rostand à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 049 € si le professionnel les prend en charge.
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