29 b Rue Gaston Defferre, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 b Rue Gaston Defferre, affiche un prix moyen de 3 336 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 b Rue Gaston Defferre, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance à dominante résidentielle.
4 niveaux - 132 logements - 134 parkings - 3254 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0429 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 455 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 453 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 821 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 811 mètres
Ventes au 29 b Rue Gaston Defferre
Les 52 ventes au 29 b Rue Gaston Defferre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 b Rue Gaston Defferre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 b Rue Gaston Defferre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 b Rue Gaston Defferre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 b Rue Gaston Defferre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 b Rue Gaston Defferre dans son marché local
Prix du 29 b Rue Gaston Defferre par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Defferre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 29 b Rue Gaston Defferre se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 b Rue Gaston Defferre par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 b Rue Gaston Defferre se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 11.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 b Rue Gaston Defferre à Cenon
Le loyer moyen estimé au 29 b Rue Gaston Defferre est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
