23 Rue Georges Guynemer, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°21 mais supérieur de 5.25 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 23 Rue Georges Guynemer, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 772 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Georges Guynemer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 23 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 23 Rue Georges Guynemer se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Georges Guynemer par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Georges Guynemer se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 61.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 20.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
