10 Rue Louis Lagorgette, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Louis Lagorgette, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², supérieur de 27.03 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Louis Lagorgette, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Jaurès à 342 mètres
- - Cenon à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 338 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 334 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 451 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 228 mètres
Ventes au 10 Rue Louis Lagorgette
Une vente a été recensée au 10 Rue Louis Lagorgette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Louis Lagorgette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Louis Lagorgette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louis Lagorgette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louis Lagorgette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Louis Lagorgette dans son marché local
Prix du 10 Rue Louis Lagorgette par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lagorgette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 10 Rue Louis Lagorgette se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Louis Lagorgette par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Louis Lagorgette se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 11.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Louis Lagorgette à Cenon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Louis Lagorgette est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
