18 Rue Martin du Gard, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Martin du Gard, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Martin du Gard, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Marègue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 102 logements - 1984 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marègue à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 783 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1246 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 304 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Martin du Gard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Martin du Gard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Martin du Gard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue Martin du Gard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Martin du Gard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Martin du Gard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Martin du Gard dans son marché local
Prix du 18 Rue Martin du Gard par rapport à la voie
Sur Rue Martin du Gard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 18 Rue Martin du Gard se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Martin du Gard par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Martin du Gard se situe 37.11 % en dessous de la moyenne de Cenon et 36.39 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Martin du Gard à Cenon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Martin du Gard est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
