17 Rue Professeur Calmette, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Professeur Calmette, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°15 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Professeur Calmette, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 468 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmette à 219 mètres
- - Cenon à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 586 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 458 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 449 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 147 mètres
Ventes au 17 Rue Professeur Calmette
Une vente a été recensée au 17 Rue Professeur Calmette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Professeur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Professeur Calmette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Professeur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Professeur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Professeur Calmette dans son marché local
Prix du 17 Rue Professeur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 17 Rue Professeur Calmette se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Professeur Calmette par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Professeur Calmette se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Cenon et 28.7 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Professeur Calmette à Cenon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Professeur Calmette est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 700 € au 17 Rue Professeur Calmette à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 618 € en assurant vous-même les visites, ou 1 809 € si le professionnel les prend en charge.
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