42 Rue Professeur Calmette, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Professeur Calmette, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°44 bis mais inférieur de 5.41 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Professeur Calmette, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0504 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmette à 176 mètres
- - Cenon à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 541 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 450 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 404 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Professeur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Professeur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Professeur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Professeur Calmette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Professeur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Professeur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Professeur Calmette dans son marché local
Prix du 42 Rue Professeur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 42 Rue Professeur Calmette se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Professeur Calmette par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Professeur Calmette se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Cenon et 28.11 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Professeur Calmette à Cenon
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Professeur Calmette est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 900 € au 42 Rue Professeur Calmette à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 648 € en assurant vous-même les visites, ou 1 824 € si le professionnel les prend en charge.
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