7 Rue Professeur Calmette, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Professeur Calmette, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Professeur Calmette, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 201 mètres
- - Cenon à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 664 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 476 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 531 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Professeur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Professeur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Professeur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Professeur Calmette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Professeur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Professeur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Professeur Calmette dans son marché local
Prix du 7 Rue Professeur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 7 Rue Professeur Calmette se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Professeur Calmette par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Professeur Calmette se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 12.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Professeur Calmette à Cenon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Professeur Calmette est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
