4 Avenue Albert Camus, 33610 Cestas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Albert Camus, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue Albert Camus, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gazinet - Arrivée-A à 215 mètres
- - Gazinet Cestas à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 272 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Albert Camus, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Albert Camus dans son marché local
Prix du 4 Avenue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Camus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 4 Avenue Albert Camus se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Albert Camus par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Albert Camus se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Cestas et -6.37 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 050 € au 4 Avenue Albert Camus à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 301 € en assurant vous-même les visites, ou 2 151 € si le professionnel les prend en charge.
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