6 Avenue de l'Amasse, 33610 Cestas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de l'Amasse, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°3 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Avenue de l'Amasse, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Mano.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melle De La Harpe-R à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Pierrettes à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pierrettes à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de l'Amasse
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de l'Amasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de l'Amasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de l'Amasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de l'Amasse dans son marché local
Prix du 6 Avenue de l'Amasse par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Amasse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 6 Avenue de l'Amasse se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de l'Amasse par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue de l'Amasse se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Cestas et 2.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 700 € au 6 Avenue de l'Amasse à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 718 € en assurant vous-même les visites, ou 2 359 € si le professionnel les prend en charge.
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