16 Avenue de la Gare, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 562 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de la Gare, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gazinet Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 291 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre De Tassigny-A à 249 mètres
- - Gazinet Cestas à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 458 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 16 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 16 Avenue de la Gare se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de la Gare par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de la Gare se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 19.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de la Gare à Cestas
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de la Gare est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Cestas, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cestas a baissé de 10.12 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 304 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
