12 Avenue des Gemmeurs, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Gemmeurs, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 12 Avenue des Gemmeurs, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Mano.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade-R à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pierrettes à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Gemmeurs
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Gemmeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Gemmeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Gemmeurs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Gemmeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Gemmeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Gemmeurs dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Gemmeurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Gemmeurs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 12 Avenue des Gemmeurs se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Gemmeurs par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Gemmeurs se situe 21.82 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 106.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
