18 Avenue des Gemmeurs, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Gemmeurs, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°21 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 18 Avenue des Gemmeurs, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Mano.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade-R à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pierrettes à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Gemmeurs
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Gemmeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Gemmeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Gemmeurs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Gemmeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Gemmeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Gemmeurs dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Gemmeurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Gemmeurs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 18 Avenue des Gemmeurs se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Gemmeurs par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue des Gemmeurs se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 81.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
