21 Avenue des Gemmeurs, 33610 Cestas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Gemmeurs, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°18 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Avenue des Gemmeurs, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Mano.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade-R à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 543 mètres
Ventes au 21 Avenue des Gemmeurs
Une vente a été recensée au 21 Avenue des Gemmeurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Gemmeurs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Gemmeurs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Gemmeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Gemmeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Gemmeurs dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Gemmeurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Gemmeurs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 21 Avenue des Gemmeurs se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Gemmeurs par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue des Gemmeurs se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 6.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 100 € au 21 Avenue des Gemmeurs à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 903 € en assurant vous-même les visites, ou 2 451 € si le professionnel les prend en charge.
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