1 Avenue des Pratviels, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Pratviels, affiche un prix moyen de 4 204 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Avenue des Pratviels, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République-A à 123 mètres
- - Gazinet Cestas à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 302 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Pratviels
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Pratviels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Pratviels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Pratviels, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Pratviels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Pratviels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Pratviels dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Pratviels par rapport à la voie
Sur Avenue des Pratviels, le prix moyen des maisons s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 1 Avenue des Pratviels se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Pratviels par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue des Pratviels se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 14.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 200 € au 1 Avenue des Pratviels à Cestas, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 510 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 255 € en assurant vous-même les visites, ou 2 628 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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