9 Avenue des Pratviels, 33610 Cestas

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 648 €

de 2 483 € à 4 244 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue des Pratviels, 33610 Cestas, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°11 et de 8.69 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 9 Avenue des Pratviels, 33610 Cestas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La République-A à 237 mètres
- Gazinet Cestas à 444 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Cantelande à 2080 mètres
- Ecole maternelle du Parc à 336 mètres
- Ecole elementaire du parc à 433 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Pratviels

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Pratviels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Avenue des Pratviels(3 954€)

7 Avenue des Pratviels(3 995€)

5 Avenue des Pratviels(3 992€)

3 Avenue des Pratviels(3 630€)

2 Allée des Pignots(3 956€)

14 Rue Chambrelent(3 414€)

1 Allée des Pignots(3 945€)

4 Allée des Pignots(3 953€)

Prix du 9 Avenue des Pratviels dans son marché local

Prix du 9 Avenue des Pratviels par rapport à la voie

Sur Avenue des Pratviels, le prix moyen des maisons s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 9 Avenue des Pratviels se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue des Pratviels par rapport à Cestas et à Gironde

À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Pratviels se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Cestas et 7.33 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Bourdalat, 33610 Cestas(3,906 €)

Allée Cantegrit, 33610 Cestas(3,945 €)

Allée de la Branne, 33610 Cestas(3,834 €)

Allée des Pignots, 33610 Cestas(3,857 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue des Pratviels

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue des Pratviels apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.