2 Avenue du Baron Haussmann, 33610 Cestas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Baron Haussmann, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue du Baron Haussmann, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Bourg-Croix d'Hins.
1 niveau - 1 logement - 1276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie (Mairie)-A à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Baron Haussmann
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Baron Haussmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Baron Haussmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Baron Haussmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Baron Haussmann dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Baron Haussmann par rapport à la voie
Sur Avenue du Baron Haussmann, le prix moyen des maisons s'établit à 4 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 2 Avenue du Baron Haussmann se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Baron Haussmann par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Baron Haussmann se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Cestas et 1.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 700 € au 2 Avenue du Baron Haussmann à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 668 € en assurant vous-même les visites, ou 2 334 € si le professionnel les prend en charge.
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