31 Avenue du Baron Haussmann, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Baron Haussmann, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°20 et de n°20 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Baron Haussmann, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mano.
- 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade-R à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Baron Haussmann
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Baron Haussmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Baron Haussmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Baron Haussmann, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Baron Haussmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Baron Haussmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Baron Haussmann dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Baron Haussmann par rapport à la voie
Sur Avenue du Baron Haussmann, le prix moyen des maisons s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 31 Avenue du Baron Haussmann se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Baron Haussmann par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue du Baron Haussmann se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 87.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Baron Haussmann à Cestas
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Baron Haussmann est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cestas, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
