40 Avenue du Baron Haussmann, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Baron Haussmann, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°38 et de n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 40 Avenue du Baron Haussmann, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Bellevue-Trigan.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pres De Pinguet à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Pierrettes à 954 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pierrettes à 883 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Baron Haussmann
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Baron Haussmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Baron Haussmann
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Baron Haussmann. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Baron Haussmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Baron Haussmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Baron Haussmann dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Baron Haussmann par rapport à la voie
Sur Avenue du Baron Haussmann, le prix moyen des maisons s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 40 Avenue du Baron Haussmann se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Baron Haussmann par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du Baron Haussmann se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Cestas et 65.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
