1 Avenue Jean Moulin, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Jean Moulin, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 763 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gazinet - Arrivée-A à 221 mètres
- - Gazinet Cestas à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 140 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 1 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 1 Avenue Jean Moulin se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Jean Moulin par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des appartements atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Jean Moulin se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Cestas et 13.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Jean Moulin à Cestas
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Jean Moulin est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Cestas, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cestas a baissé de 10.17 % sur 1 an et baissé de 17.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 304 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
