Avenue Marc Nouaux, 33610 Cestas
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Marc Nouaux, 33610 Cestas, affiche un prix moyen de 3 445 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Marc Nouaux dans son marché local
Prix Avenue Marc Nouaux par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des appartements atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Marc Nouaux se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Cestas et 15.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Marc Nouaux à Cestas
Le loyer moyen estimé Avenue Marc Nouaux est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Cestas, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cestas a baissé de 10.17 % sur 1 an et baissé de 17.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 304 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Marc Nouaux
Les ventes enregistrées Avenue Marc Nouaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Marc Nouaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre De Tassigny-A à 39 mètres
- - Gazinet Cestas à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cantelande à 2315 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 575 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 641 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Marc Nouaux
Adresses Avenue Marc Nouaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Marc Nouaux, classées par tranches de numéros.
