2 Avenue Jean Moulin, 33610 Cestas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Jean Moulin, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gazinet - Arrivée-A à 125 mètres
- - Gazinet Cestas à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 164 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Moulin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 2 Avenue Jean Moulin se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Moulin par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Jean Moulin se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Cestas et -14.01 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 000 € au 2 Avenue Jean Moulin à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 950 € en assurant vous-même les visites, ou 1 975 € si le professionnel les prend en charge.
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