20 ter Avenue Jean Moulin, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 ter Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°20 bis et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 ter Avenue Jean Moulin, 33610 Cestas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gazinet - Arrivée-A à 306 mètres
- - Gazinet Cestas à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 329 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 20 ter Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 20 ter Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 ter Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 ter Avenue Jean Moulin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 ter Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 ter Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 ter Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 20 ter Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 20 ter Avenue Jean Moulin se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 ter Avenue Jean Moulin par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 ter Avenue Jean Moulin se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Cestas et 60.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 ter Avenue Jean Moulin à Cestas
Le loyer moyen estimé au 20 ter Avenue Jean Moulin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cestas, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
