28 Avenue Jean Moulin, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°28 bis et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Jean Moulin, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet.
1 niveau - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0312 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gazinet - Arrivée-A à 396 mètres
- - Gazinet Cestas à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 381 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Jean Moulin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 28 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 28 Avenue Jean Moulin se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Jean Moulin par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Jean Moulin se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Cestas et 66.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Jean Moulin à Cestas
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Jean Moulin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cestas, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.46 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
