16 Avenue Julien Ducourt, 33610 Cestas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Julien Ducourt, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°11 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Avenue Julien Ducourt, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République-A à 324 mètres
- - Gazinet Cestas à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 149 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Julien Ducourt
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Julien Ducourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Julien Ducourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Julien Ducourt, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Julien Ducourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Julien Ducourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Julien Ducourt dans son marché local
Prix du 16 Avenue Julien Ducourt par rapport à la voie
Sur Avenue Julien Ducourt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 16 Avenue Julien Ducourt se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Julien Ducourt par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue Julien Ducourt se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 16.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 550 € au 16 Avenue Julien Ducourt à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 364 € en assurant vous-même les visites, ou 2 682 € si le professionnel les prend en charge.
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