22 Avenue Julien Ducourt, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 22 Avenue Julien Ducourt, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gazinet - Arrivée-A à 302 mètres
- - Gazinet Cestas à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 161 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Julien Ducourt
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Julien Ducourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Julien Ducourt dans son marché local
Prix du 22 Avenue Julien Ducourt par rapport à la voie
Sur Avenue Julien Ducourt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 22 Avenue Julien Ducourt se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Julien Ducourt par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Julien Ducourt se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Cestas et -1.82 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Avenue Julien Ducourt
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Julien Ducourt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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