22 Avenue Julien Ducourt, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Julien Ducourt, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°10 et du 0.42 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 22 Avenue Julien Ducourt, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gazinet - Arrivée-A à 302 mètres
- - Gazinet Cestas à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 161 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Julien Ducourt
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Julien Ducourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Julien Ducourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Julien Ducourt, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Julien Ducourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Julien Ducourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Julien Ducourt dans son marché local
Prix du 22 Avenue Julien Ducourt par rapport à la voie
Sur Avenue Julien Ducourt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 22 Avenue Julien Ducourt se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Julien Ducourt par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Julien Ducourt se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 90.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.46 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
