8 Avenue Julien Ducourt, 33610 Cestas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Julien Ducourt, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Avenue Julien Ducourt, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gazinet - Arrivée-A à 285 mètres
- - Gazinet Cestas à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 174 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Julien Ducourt
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Julien Ducourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Julien Ducourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Julien Ducourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Julien Ducourt dans son marché local
Prix du 8 Avenue Julien Ducourt par rapport à la voie
Sur Avenue Julien Ducourt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 8 Avenue Julien Ducourt se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Julien Ducourt par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Julien Ducourt se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 18.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 850 € au 8 Avenue Julien Ducourt à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 421 € en assurant vous-même les visites, ou 2 711 € si le professionnel les prend en charge.
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