1 quater Avenue Marc Nouaux, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 quater Avenue Marc Nouaux, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 bis et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 quater Avenue Marc Nouaux, 33610 Cestas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre De Tassigny-A à 21 mètres
- - Gazinet Cestas à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 573 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 1 quater Avenue Marc Nouaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 quater Avenue Marc Nouaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 quater Avenue Marc Nouaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 quater Avenue Marc Nouaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 quater Avenue Marc Nouaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 quater Avenue Marc Nouaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 quater Avenue Marc Nouaux dans son marché local
Prix du 1 quater Avenue Marc Nouaux par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Nouaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 1 quater Avenue Marc Nouaux se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 quater Avenue Marc Nouaux par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 quater Avenue Marc Nouaux se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 88.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 quater Avenue Marc Nouaux à Cestas
Le loyer moyen estimé au 1 quater Avenue Marc Nouaux est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cestas, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.46 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
