32 Avenue Marc Nouaux, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Marc Nouaux, 33610 Cestas, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°32 bis et de 4.98 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Avenue Marc Nouaux, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gazinet Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 17 parkings - 560 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République-A à 82 mètres
- - Gazinet Cestas à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cantelande à 1981 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 275 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 308 mètres
Ventes au 32 Avenue Marc Nouaux
Les 11 ventes au 32 Avenue Marc Nouaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Marc Nouaux dans son marché local
Prix du 32 Avenue Marc Nouaux par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Nouaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 32 Avenue Marc Nouaux se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Marc Nouaux par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des appartements atteint 3 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Marc Nouaux se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 4.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cestas baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 304 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 Avenue Marc Nouaux
Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue Marc Nouaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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