38 Avenue Marc Nouaux, 33610 Cestas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 630 €

de 2 847 € à 4 271 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Avenue Marc Nouaux, 33610 Cestas, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°36 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 38 Avenue Marc Nouaux, 33610 Cestas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Gazinet Nord.
2 niveaux - 4 logements - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0374 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La République-A à 63 mètres
- Gazinet Cestas à 151 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle du Parc à 191 mètres
- Ecole elementaire du parc à 193 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Avenue Marc Nouaux

Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Marc Nouaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Avenue Marc Nouaux dans son marché local

Prix du 38 Avenue Marc Nouaux par rapport à la voie

Sur Avenue Marc Nouaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 38 Avenue Marc Nouaux se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Avenue Marc Nouaux par rapport à Cestas et à Gironde

À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Marc Nouaux se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Cestas et 6.8 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Verdun, 33610 Cestas(3,560 €)

Avenue Jean Moulin, 33610 Cestas(3,600 €)

Avenue de la Gare, 33610 Cestas(3,633 €)

Place de la République, 33610 Cestas(3,619 €)

Biens en vente à proximité du 38 Avenue Marc Nouaux

Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue Marc Nouaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.