38 Avenue Marc Nouaux, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Marc Nouaux, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°31 et de n°36 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 38 Avenue Marc Nouaux, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Gazinet Nord.
2 niveaux - 4 logements - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République-A à 63 mètres
- - Gazinet Cestas à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 191 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Marc Nouaux
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Marc Nouaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Marc Nouaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Marc Nouaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Marc Nouaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Marc Nouaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Marc Nouaux dans son marché local
Prix du 38 Avenue Marc Nouaux par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Nouaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 38 Avenue Marc Nouaux se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Marc Nouaux par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Marc Nouaux se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 69.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
