46 Avenue Marc Nouaux, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Marc Nouaux, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 6 locaux.
À propos du 46 Avenue Marc Nouaux, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Gazinet Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 599 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0317 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République-A à 73 mètres
- - Gazinet Cestas à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 186 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Marc Nouaux
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Marc Nouaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Marc Nouaux dans son marché local
Prix du 46 Avenue Marc Nouaux par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Nouaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 46 Avenue Marc Nouaux se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Marc Nouaux par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Marc Nouaux se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Cestas et 13.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cestas a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 304 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
