1 Chemin de la Rouille, 33610 Cestas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Rouille, affiche un prix moyen de 4 370 €/m², supérieur de 17.38 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Chemin de la Rouille, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Mano.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Marticot-A à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cantelande à 967 mètres
- - Ecole maternelle Les Pierrettes à 768 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pierrettes à 814 mètres
Ventes au 1 Chemin de la Rouille
Les 2 ventes au 1 Chemin de la Rouille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Rouille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Rouille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Rouille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Rouille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Rouille dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Rouille par rapport à la voie
Sur Chemin de la Rouille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 1 Chemin de la Rouille se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Rouille par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin de la Rouille se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 18.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 500 € au 1 Chemin de la Rouille à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 463 € en assurant vous-même les visites, ou 2 731 € si le professionnel les prend en charge.
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