23 Chemin de Lou Pechen, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de Lou Pechen, affiche un prix moyen de 4 148 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.02 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 23 Chemin de Lou Pechen, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fougnet à 301 mètres
- - Gazinet Cestas à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maguiche à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Maguiche à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin de Lou Pechen
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin de Lou Pechen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de Lou Pechen
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Chemin de Lou Pechen. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Lou Pechen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Lou Pechen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de Lou Pechen dans son marché local
Prix du 23 Chemin de Lou Pechen par rapport à la voie
Sur Chemin de Lou Pechen, le prix moyen des maisons s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 23 Chemin de Lou Pechen se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de Lou Pechen par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin de Lou Pechen se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 84.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
