2 Chemin de Lou Pradot, 33610 Cestas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Lou Pradot, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin de Lou Pradot, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gazinet - Arrivée-A à 486 mètres
- - Gazinet Cestas à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cantelande à 1351 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 411 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 324 mètres
Ventes au 2 Chemin de Lou Pradot
Une vente a été recensée au 2 Chemin de Lou Pradot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Lou Pradot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Lou Pradot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Lou Pradot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Lou Pradot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Lou Pradot dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Lou Pradot par rapport à la voie
Sur Chemin de Lou Pradot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 2 Chemin de Lou Pradot se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Lou Pradot par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Lou Pradot se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Cestas et 1.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 300 € au 2 Chemin de Lou Pradot à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 658 € en assurant vous-même les visites, ou 2 329 € si le professionnel les prend en charge.
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