4 bis Chemin du Pont de l'Eau Bourde, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Chemin du Pont de l'Eau Bourde, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Chemin du Pont de l'Eau Bourde, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Bourg-Croix d'Hins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 21 logements - 1 local - 21 parkings - 409 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie (Mairie)-A à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 208 mètres
Ventes au 4 bis Chemin du Pont de l'Eau Bourde
Les 8 ventes au 4 bis Chemin du Pont de l'Eau Bourde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin du Pont de l'Eau Bourde
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin du Pont de l'Eau Bourde. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin du Pont de l'Eau Bourde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin du Pont de l'Eau Bourde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin du Pont de l'Eau Bourde dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin du Pont de l'Eau Bourde par rapport à la voie
Sur Chemin du Pont de l'Eau Bourde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 4 bis Chemin du Pont de l'Eau Bourde se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin du Pont de l'Eau Bourde par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des appartements atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Chemin du Pont de l'Eau Bourde se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Cestas et 5.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Chemin du Pont de l'Eau Bourde à Cestas
Le loyer moyen estimé au 4 bis Chemin du Pont de l'Eau Bourde est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Cestas, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cestas a baissé de 10.17 % sur 1 an et baissé de 17.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 304 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
