6 Chemin du Pont de l'Eau Bourde, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin du Pont de l'Eau Bourde, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin du Pont de l'Eau Bourde, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Bourg-Croix d'Hins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 21 logements - 1 local - 21 parkings - 409 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie (Mairie)-A à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin du Pont de l'Eau Bourde
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin du Pont de l'Eau Bourde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin du Pont de l'Eau Bourde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin du Pont de l'Eau Bourde, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Pont de l'Eau Bourde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Pont de l'Eau Bourde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin du Pont de l'Eau Bourde dans son marché local
Prix du 6 Chemin du Pont de l'Eau Bourde par rapport à la voie
Sur Chemin du Pont de l'Eau Bourde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 6 Chemin du Pont de l'Eau Bourde se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin du Pont de l'Eau Bourde par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des appartements atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin du Pont de l'Eau Bourde se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cestas et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin du Pont de l'Eau Bourde à Cestas
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin du Pont de l'Eau Bourde est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cestas, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cestas a baissé de 10.17 % sur 1 an et baissé de 17.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 304 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
