1 bis Place de la République, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place de la République, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place de la République, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gazinet Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 904 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0360 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République-A à 38 mètres
- - Gazinet Cestas à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 159 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place de la République, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place de la République dans son marché local
Prix du 1 bis Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 1 bis Place de la République se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place de la République par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place de la République se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Cestas et 15.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place de la République à Cestas
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place de la République est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Cestas, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cestas a baissé de 10.12 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 304 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
