23 Rue Bel Air, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°21 et du 25.85 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 23 Rue Bel Air, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet.
1 niveau - 1 logement - 246 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour-A à 385 mètres
- - Gazinet Cestas à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 488 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Bel Air
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Bel Air. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 23 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 23 Rue Bel Air se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Bel Air par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Bel Air se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Cestas et 67.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.46 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
